住房公积金无法贷款怎么办?邦安金服来帮您

2017-07-31 13:41来源:江苏热线

91日起,北京市基本生活费标准上调为每月不低于1400元。看似与购房无关的一次例行调整,实际上却影响了部分人的公积金贷款额度(额度不足,可选邦安金服)有些贷款人可贷的额度因这次上调而减少了。不过,据部分业内人士透露,虽然标准的调整影响了一些贷款人的贷款可用额度,但影响幅度没有想象中的大,对购房人的买房计划影响不大。邦安金服提醒,公积金的贷款月均还款额及贷款额会受到北京最近工资标准和生活费标准调整的影响,购房人可以登录北京市住房公积金管理中心官网查询计算。

  基本生活费标准上调 部分贷款人贷款额度降低怎么办?邦安金服来帮您!

  伴随银行房贷政策的收紧,购房人近期办理房贷时遇上了不少麻烦,有购房人开始转向申请公积金贷款。北京市公积金贷款最高120万元的额度相对目前的房价显得少了些,但317新政之后二套房认定标准的调整也让部分购房人首付比例提至80%,可贷款比例只剩两成,这时公积金贷款的额度如果无法解决,或时间较长,可选择邦安金服!

  713日,北京市人力社保局发布了《关于调整北京市2017年最低基本工资标准的通知》,北京市最低工资标准由目前的每月1890元调整为2000元,增加了110元。而根据《北京市工资支付规定》,基本生活费为本市最低工资标准的70%,即基本生活费标准相应上调至每月不低于1400元。

  而根据2013年北京市出台的住房公积金个人贷款差别化政策,调整了公积金贷款额度的确定标准,其中规定,根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了,对于一些收入不高的家庭,贷款的额度就会减少。

  北京市住房公积金管理中心也发布通知,从91日起,执行新的标准。新受理的贷款会执行新标准,已经受理的仍执行原标准。

 

  贷款额度可在邦安金服进行查询

  虽然部分借款人的公积金贷款额度受基本生活费调整而减少,但对于购房人的购房计划影响很小。

  另外,对于公积金的贷款额度,购房人可以根据月均还款额通过公式自己计算。另外,购房人也可以登录邦安金服官网(www.banganjf.com)咨询客服,提高相关资料,可快速解决您的贷款需求

另外,近期公积金除了部分借款人贷款额度发生变化外,公积金基数的调整带来部分购房人的月还款额也有一定的调整。71日起,2017年度住房公积金北京缴存基数上限为23118元,月缴存额上限为5548元,基数的调整对于月工资高于21258元的收入群体有一定影响。

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